Các bước nghiệm thu hoàn công chung cư bạn nên biết

Nghiệm thu hoàn công chung cư là một trong những bước quan trọng giúp chủ đầu tư hoàn thành xong việc thi công công trình cũng như chứng minh được tính pháp lý đối với công trình. Trong bài viết này chúng tôi sẽ nêu rõ các bước thực hiện để bạn có thể tham khảo và áp dụng.


Xác định điều kiện hoàn công

Đây là bước đầu tiên mà bạn phải thực hiện. Bởi xác định điều kiện hoàn công của công trình chung cư có tuân thủ đúng quy định không, có xây dựng đúng giấy phép không. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần nắm vững được quy trình thủ tục hoàn công để từ đó xác định được bản thân cần tiến hành bước nào trước bước nào trong thủ tục này để không gặp khó khăn khi thực hiện.

Xác định hiện trạng để nghiệm thu hoàn công nhà xưởng

Hiện trạng chung cư trước khi hoàn công là điều mà toàn bộ chủ đầu tư cần phải nắm bắt được. Sau khi thi công hoàn thành xong hay nói cách khác là kết thúc thi công, nhà thầu lúc này phải có trách nhiệm hoàn thiện lại tất cả các công đoạn của việc thi công. 



Đồng thời cập nhật bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu trong hồ sơ hoàn công để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình, cũng như thu dọn hiện trường trả lại căn nhà toàn vẹn nhất cho gia chủ. Sau khi tất cả các thủ tục trên hoàn tất đã xong thì hoàn công nhà ở mới bắt đầu tiến hành.

Chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu hoàn công chung cư

Giấy phép xây dựng

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng.

Bản vẽ hoàn công: bản vẽ này cần phải nó nếu như trong quá trình thi công có gì sai khác so với thiết kế bản vẽ ban đầu thì mới thật sự cần tới.
Ngoài ra thì cần một số giấy tờ khác như: báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, báo cáo kết quả thẩm tra….


Nộp hồ sơ nghiệm thu hoàn công chung cư

Sau khi hồ sơ nghiệm thu hoàn công chung cư đã chuẩn bị một cách đầy đủ thì bạn sẽ ngay lập tức liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại UBND quận, huyện hoặc UBND xã tùy khu vực của bạn.

Với 4 bước nghiệm thu hoàn công chung cư được chia sẻ trên đây, chắc chắn các bạn đã đã thấy đơn giản hơn rồi đúng không nào. Chỉ cần tuân thủ đầy đủ đảm bảo bạn sẽ có được một ngôi nhà khang trang, đầy đủ pháp lý cho gia đình của mình.

Thủ tục hoàn công nhà chung cư

Trong xây dựng, thủ tục hoàn công chung cư gần như là một thủ tục bắt buộc mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải thực hiện. Việc quản lí xây dựng với công trình sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn. Ngoài ra, nếu khi thực hiện hoàn công thì bất cứ thủ tục và công đoạn nào cũng chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách quy củ, rõ ràng.


Thủ tục hoàn công nhà chung cư

Thủ tục hoàn công nhà chung cư cũng giống như các công trình xây dựng khác. Về mặt hồ sơ, quy trình nhìn chung không khác nhau. Tuy nhiên, trong thủ tục này cần có sự chặt chẽ hơn. Do đó, có không ít các chủ đầu tư gặp rất nhiều khó khăn trong xin phép hoàn công chung cư của mình.

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà chung cư

Giấy phép xây dựng.

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà kí với đơn vị thiết kế, thi công, giám sát xây dựng.

Bản vẽ hoàn công công trình.

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định nếu có.

Văn bản về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.


Nộp hồ sơ hoàn công chung cư

Hồ sơ hoàn công nhà chung cư sẽ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đối với hộ gia đình, cá nhân.

Nhận giấy hoàn công

Sau khi bạn đã thực hiện xong các bước trên thì đến nhận giấy hoàn công nhà chung cư. Tùy vào lịch hẹn mà bạn đến cơ quan chức năng để nhận giấy hoàn công.

Làm sao để thực hiện thủ tục hoàn công nhà chung cư nhanh chóng?

Thực hiện thủ tục hoàn công nhà chung cư nhanh chóng là điều mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng mong muốn nhận được. Nếu bạn muốn giải quyết vấn đề nhanh chóng hãy liên hệ ngay với chúng tôi.



Badosa là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ hoàn công các công trình xây dựng hiện nay. Sau nhiều năm hoạt động, Badosa đã giúp đỡ cho hàng nghìn khách hàng khác nhau.

Đến với Badosa bạn sẽ được tư vấn hướng dẫn một cách chi tiết và cụ thể nhất về tất cả các vấn đề mà mình đang gặp phải. Chúng tôi cam kết sẽ giúp khách hàng nhận được giấy hoàn công trong thời gian sớm nhất.
Hy vọng, với những thông tin trên đã giúp bạn nắm rõ được thủ tục hoàn công nhà chung cư. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn kĩ lưỡng nhất.