Chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không?

Trong thời gian vừa qua, Badosa đã nhận được rất nhiều câu hỏi có liên quan đến vấn đề chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không? Nếu không xin được phải làm như thế nào? Trong bài viết này các luật sư của công ty sẽ tư vấn giúp mọi người hiểu rõ hơn về vấn đề này.


Chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không?

Công trình chung cư sau xây dựng hoàn thành cần phải thực hiện hoàn công. Tuy nhiên, cũng có một số công trình chưa thực hiện hoàn công nhưng lại muốn được cấp sổ đỏ ngay. Chính vì vậy, có nhiều người cảm thấy băn khoăn không biết chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không?

Theo quy định của luật xây dựng, các công trình xây dựng sau khi hoàn thành xong phần thi công và thực hiện thủ tục hoàn công thì mới được cấp sổ đỏ, đổi sổ hồng. Trong trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện hoàn công chung cư thì chưa thể xin cấp sổ đỏ được.



Như vậy, chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không? Thì câu trả lời là không thể xin được. Bởi giấy phép hoàn công được xem là một trong những điều kiện quan trọng để các cơ quan chức năng xem xét và làm căn cứ cho việc cấp sổ đỏ. Nếu như chủ đầu tư đảm bảo đầy đủ các điều kiện trên thì việc cấp sổ đỏ mới diễn ra.

Hướng dẫn thủ tục hoàn công chung cư để xin cấp sổ đỏ

Nếu chủ đầu tư muốn xin cấp sổ đỏ thì trước tiên cần phải thực hiện thủ tục hoàn công. Chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

Giấy phép xây dựng.

Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định nếu có.

Bản vẽ hoàn công công trình.

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà kí với đơn vị thiết kế, thi công, giám sát xây dựng.

Văn bản về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.



Sau đó mang hồ sơ đến đến cơ quan có thẩm quyền nộp, thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ. Khi đã hoàn thành xong các bước trên thì chủ đầu tư đến nhận giấy hoàn công theo giấy hẹn và tiếp tục thủ tục xin cấp sổ đỏ.

Chúng tôi mong rằng với những tư vấn cụ thể trên từ các luật sư Badosa đã giúp bạn trả lời được câu hỏi chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không? Nếu bạn cần hỗ trợ trong quá trình thực hiện để giải quyết vấn đề nhanh chóng hãy liên hệ ngay với Badosa.

Quy trình hoàn công chung cư như thế nào?

Hoàn công chung cư là thủ tục cần thiết mà các chủ đầu tư phải thực hiện trước khi đưa công trình đi vào sử dụng. Quy trình thủ tục đã được quy định rõ trong các văn bản hướng dẫn của Luật xây dựng nhưng không phải ai cũng có thể hiểu và nắm rõ được. Chính vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ một số thông tin hữu ích để bạn tham khảo để áp dụng.




Có thể thấy thủ tục hoàn công chung cư cũng giống như các công trình xây dựng khác. Quy trình này sẽ trải qua 4 bước cơ bản. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cần phải có sự chặt chẽ có sự liên kết nếu không sẽ gặp phải rất nhiều khó khăn.

Quy trình hoàn công chung cư diễn ra như sau:

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà chung cư

Đây là việc đầu tiên mà chủ đầu tư cần phải thực hiện. Hồ sơ hoàn công chính là tập hợp các giấy tờ, hồ sơ cần thiết có liên quan đến chất lượng công trình, các hạng mục để cơ quan chức năng xem xét và cấp duyệt giấy phép hoàn công.




Trong hồ sơ hoàn công nhà chung cư bắt buộc phải có các giấy tờ sau:
Giấy phép xây dựng.


Bản vẽ hoàn công công trình.

Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định nếu có.

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà kí với đơn vị thiết kế, thi công, giám sát xây dựng.

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

Văn bản về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Nộp hồ sơ hoàn công chung cư

Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ bạn mang tới nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đối với hộ gia đình, cá nhân.

Tại đây các cán bộ sẽ xem xét hồ sơ của bạn đã đầy đủ các giấy tờ như quy định hay chưa. Nếu chưa đầy đủ sẽ yêu cầu chủ đầu tư chuẩn bị lại.




Thực hiện nghĩa vụ thuế

Sau khi bạn nộp hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ tính toán những loại thuế bạn cần phải nộp khi thực hiện thủ tục hoàn công. Bạn nhận giấy yêu cầu đến chi cục thuế đóng các loại thuế đúng theo yêu cầu.

Nhận giấy hoàn công

Đây là bước cuối cùng để hoàn thành thủ tục hoàn công nhà chung cư. Bạn cầm giấy hẹn đến cơ quan chức năng để nhận lại giấy hoàn công nhà chung cư.

Như vậy, với 4 bước trên là bạn đã hoàn thành xong thủ tục hoàn công chung cư. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện có thể gặp phải những phát sinh không mong muốn. Do đó, nếu bạn có khó khăn hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

Chung cư chưa hoàn công thì sao?

Hoàn công là một trong những thủ tục hành chính mà các chủ đầu tư cần phải thực hiện sau khi công trình xây dựng hoàn thành. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp chủ đầu tư không thực hiện theo. Vậy Chung cư chưa hoàn công thì sao?


Chung cư chưa hoàn công thì sao?

Hoàn công chung cư là một thủ tục trong việc xây dựng công trình cần thiết quan trọng nhằm mục đích cụ thể. Đó là xác định bên thi công, đầu tư đã hoàn thành phần thi công công trình sau khi đã được cấp giấy phép xây dựng. Ngoài ra, khi thực hiện xong công trình chung cư cũng đã được tiến hành nghiệm thu hoàn công công trình.

Việc hoàn công chung cư được coi là điều kiện quan trọng để chủ đầu được cấp sổ đỏ, đồng thời thể hiện các thay đổi liên quan tới hiện trạng của công trình sau khi đã được thi công. 

Với câu hỏi chung cư chưa hoàn công thì sao thì có thể thấy nếu như chung cư chưa thực hiện thủ tục hoàn công sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư. Không chỉ vậy, công trình cũng không thể tiến hành sửa chữa sau khi đã hoàn thành.



Chưa hết, nếu chung cư chưa hoàn thành thủ tục hoàn công nhà xưởng thì cũng không thể đưa vào hoạt động. Đặc biệt việc mua bán cho các khách hàng sẽ gặp phải rất nhiều khó khăn. Các khách hàng sẽ không lựa chọn cho mình một căn chung cư nếu như chưa có sổ hồng.

Hướng dẫn thực hiện thủ tục hoàn công chung cư

Thủ tục hoàn công chung cư cũng giống như các công trình xây dựng khác. Về mặt hồ sơ, quy trình nhìn chung không khác nhau. Tuy nhiên, có không ít các chủ đầu tư gặp rất nhiều khó khăn trong xin phép hoàn công chung cư của mình. Bởi trong thủ tục này cần có sự chặt chẽ hơn.

Hồ sơ xin thủ tục hoàn công chung cư

Giấy phép xây dựng.

Bản vẽ hoàn công công trình.

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định nếu có.

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với đơn vị thiết kế, thi công, giám sát xây dựng.

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Văn bản về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.



Hồ sơ hoàn công chung cư sẽ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận hoặc huyện. Sau khi bạn đã thực hiện xong các bước trên thì đến sẽ đến cơ quan chức năng nhận giấy hoàn công theo lịch hẹn.


Hoàn công chung cư có cần bảo hiểm cháy nổ không?

Hoàn công chung cư có cần bảo hiểm cháy nổ không? đang là một trong những câu hỏi được nhiều chủ đầu tư đặt ra. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới vấn đề này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết này.




Hoàn công chung cư có quan trọng không?

Hoàn công là một thủ tục pháp lý cuối cùng được thực hiện sau khi công trình xây dựng đã hoàn thành. Đây là thủ tục được thực hiện với mục đích xác nhận các công việc của chủ đầu tư, chủ thầu đã hoàn thành xong công việc của mình và xây dựng công trình theo đúng giấy phép xây dựng.

Có thể thấy hoàn công chung cư giữ một vai trò vô cùng quan trọng. Bởi nếu như không thực hiện thủ tục chủ đầu tư không thể đưa công trình đi vào hoạt động. Ngoài ra, việc xin cấp sổ đỏ, đổi sổ hồng cũng gặp phải rất nhiều khó khăn. Bởi giấy phép hoàn công chính là điều kiện để cho cơ quan nhà nước xem xét việc cấp sổ cho chủ đầu tư.

Hoàn công chung cư có cần bảo hiểm cháy nổ không?

Tình trạng cháy nổ chung cư hiện nay ngày càng trở nên phổ biến hơn rất nhiều. Nếu như cháy nổ xảy ra sẽ gây thiệt hại về tài sản cũng như con người. Chính vì vậy, đối với các căn hộ chung cư chắc chắn phải mua bảo hiểm cháy nổ.




Do đó khi hoàn công thì chủ đầu tư cần phải mua bảo hiểm cháy nổ. Chủ đầu tư cần phải chuẩn bị các giấy tờ về văn bản phòng cháy chữa cháy do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp duyệt. Có như vậy mới có thể hoàn thành xong thủ tục hoàn công chung cư của mình.

Việc mua bảo hiểm cháy nổ chung cư không chỉ là quy định bắt buộc của pháp luật mà còn là giải pháp bảo vệ cho bản thân, gia đình và tài sản  của bạn trong trường hợp cháy nổ xảy ra. Điều này cũng được quy định rõ ràng trong nghị định số 23/2018/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 15/4/2018. Chính vì vậy, các chủ đầu tư cần phải tuân thủ đúng trong quá trình hoàn công căn hộ chung cư của mình.

Chủ đầu tư cần phải chuẩn bị các văn bản về phòng cháy chữa cháy trước trong bộ hồ sơ hoàn công của mình. Sau đó khi đã hoàn thành thì bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư.

Hy vọng, thông qua bài viết này đã giúp bạn biết được hoàn công chung cư có cần bảo hiểm cháy nổ không? Nếu như bạn còn băn khoăn về bất cứ vấn đề nào có liên quan đến thủ tục hoàn công chung cư hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp nhanh nhất.


Chung cư hoàn công đầy đủ là gì?

Hoàn công là một trong những bước quan trọng không thể thiếu đối với các công trình xây dựng hiện nay. Vậy chung cư hoàn công đầy đủ là gì? Được thực hiện như thế nào? Để giải đáp tất cả các vấn đề trên hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.


Hoàn công chung cư là gì?

Hoàn công chung cư là thủ tục cuối cùng để hợp thức hóa tài sản trên đất và quyền sở hữu sử dụng đất. Sau khi xây dựng hoàn thành xong công trình thì chủ đầu tư cần phải tiến hành lập hồ sơ và nghiệm thu theo từng hạng mục khác nhau.

Bạn có thể hiểu một cách đơn giản đó chính là thủ tục hoàn công chung cư là điều kiện để cấp sổ đỏ, sổ hồng. Trong đó những thể hiện hay các thay đổi hiện trạng trên đất sẽ được thực hiện. Thực hiện thủ tục hoàn công không chỉ giúp các cơ quan quản lý dễ dàng mà còn giúp cho người dân cảm thấy yên tâm hơn về công trình của mình.


Chung cư hoàn công đầy đủ là gì?

Theo quy định để thực hiện thủ tục hoàn công chung cư không quá khó khăn phức tạp. Tuy nhiên, trên thực tế do nhiều người chưa nắm rõ và hiểu hết về vấn đề này nên đã phát sinh ra nhiều vấn đề khác nhau.

Chung cư hoàn công đầy đủ là gì? Đó chính là chủ đầu tư đã hoàn thành xong thủ tục này và đã nhận giấy hoàn công chung cư. 

Thủ tục hoàn công chung cư trải qua các bước sau:


Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chủ đầu tư cần phải chuẩn bị các giấy tờ sau:

Giấy phép xây dựng

Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà ký với các đơn vị nhà thầu thi công công trình (khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát nếu có)

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Bản vẽ hoàn công và Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định



Bước 2: Nộp hồ sơ

Bạn mang hồ sơ tới UBND quận/huyện để nộp và chờ đợi giải quyết.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ thuế

Bạn cần phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế

Bước 4: Nhận giấy hoàn công

Hy vọng, với các thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về chung cư hoàn công đầy đủ là gì? Nếu bạn cần hỗ trợ để giải quyết thủ tục này nhanh chóng hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Badosa là đơn vị chuyên tư vấn pháp lý cung cấp dịch vụ hoàn công cam kết sẽ giúp đỡ quý khách giải quyết mọi vướng mắc khó khăn trong thời gian sớm nhất.

Các bước nghiệm thu hoàn công chung cư bạn nên biết

Nghiệm thu hoàn công chung cư là một trong những bước quan trọng giúp chủ đầu tư hoàn thành xong việc thi công công trình cũng như chứng minh được tính pháp lý đối với công trình. Trong bài viết này chúng tôi sẽ nêu rõ các bước thực hiện để bạn có thể tham khảo và áp dụng.


Xác định điều kiện hoàn công

Đây là bước đầu tiên mà bạn phải thực hiện. Bởi xác định điều kiện hoàn công của công trình chung cư có tuân thủ đúng quy định không, có xây dựng đúng giấy phép không. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần nắm vững được quy trình thủ tục hoàn công để từ đó xác định được bản thân cần tiến hành bước nào trước bước nào trong thủ tục này để không gặp khó khăn khi thực hiện.

Xác định hiện trạng để nghiệm thu hoàn công nhà xưởng

Hiện trạng chung cư trước khi hoàn công là điều mà toàn bộ chủ đầu tư cần phải nắm bắt được. Sau khi thi công hoàn thành xong hay nói cách khác là kết thúc thi công, nhà thầu lúc này phải có trách nhiệm hoàn thiện lại tất cả các công đoạn của việc thi công. 



Đồng thời cập nhật bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu trong hồ sơ hoàn công để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình, cũng như thu dọn hiện trường trả lại căn nhà toàn vẹn nhất cho gia chủ. Sau khi tất cả các thủ tục trên hoàn tất đã xong thì hoàn công nhà ở mới bắt đầu tiến hành.

Chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu hoàn công chung cư

Giấy phép xây dựng

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng.

Bản vẽ hoàn công: bản vẽ này cần phải nó nếu như trong quá trình thi công có gì sai khác so với thiết kế bản vẽ ban đầu thì mới thật sự cần tới.
Ngoài ra thì cần một số giấy tờ khác như: báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, báo cáo kết quả thẩm tra….


Nộp hồ sơ nghiệm thu hoàn công chung cư

Sau khi hồ sơ nghiệm thu hoàn công chung cư đã chuẩn bị một cách đầy đủ thì bạn sẽ ngay lập tức liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại UBND quận, huyện hoặc UBND xã tùy khu vực của bạn.

Với 4 bước nghiệm thu hoàn công chung cư được chia sẻ trên đây, chắc chắn các bạn đã đã thấy đơn giản hơn rồi đúng không nào. Chỉ cần tuân thủ đầy đủ đảm bảo bạn sẽ có được một ngôi nhà khang trang, đầy đủ pháp lý cho gia đình của mình.

Thủ tục hoàn công nhà chung cư

Trong xây dựng, thủ tục hoàn công chung cư gần như là một thủ tục bắt buộc mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải thực hiện. Việc quản lí xây dựng với công trình sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn. Ngoài ra, nếu khi thực hiện hoàn công thì bất cứ thủ tục và công đoạn nào cũng chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách quy củ, rõ ràng.


Thủ tục hoàn công nhà chung cư

Thủ tục hoàn công nhà chung cư cũng giống như các công trình xây dựng khác. Về mặt hồ sơ, quy trình nhìn chung không khác nhau. Tuy nhiên, trong thủ tục này cần có sự chặt chẽ hơn. Do đó, có không ít các chủ đầu tư gặp rất nhiều khó khăn trong xin phép hoàn công chung cư của mình.

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà chung cư

Giấy phép xây dựng.

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà kí với đơn vị thiết kế, thi công, giám sát xây dựng.

Bản vẽ hoàn công công trình.

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định nếu có.

Văn bản về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.


Nộp hồ sơ hoàn công chung cư

Hồ sơ hoàn công nhà chung cư sẽ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đối với hộ gia đình, cá nhân.

Nhận giấy hoàn công

Sau khi bạn đã thực hiện xong các bước trên thì đến nhận giấy hoàn công nhà chung cư. Tùy vào lịch hẹn mà bạn đến cơ quan chức năng để nhận giấy hoàn công.

Làm sao để thực hiện thủ tục hoàn công nhà chung cư nhanh chóng?

Thực hiện thủ tục hoàn công nhà chung cư nhanh chóng là điều mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng mong muốn nhận được. Nếu bạn muốn giải quyết vấn đề nhanh chóng hãy liên hệ ngay với chúng tôi.



Badosa là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ hoàn công các công trình xây dựng hiện nay. Sau nhiều năm hoạt động, Badosa đã giúp đỡ cho hàng nghìn khách hàng khác nhau.

Đến với Badosa bạn sẽ được tư vấn hướng dẫn một cách chi tiết và cụ thể nhất về tất cả các vấn đề mà mình đang gặp phải. Chúng tôi cam kết sẽ giúp khách hàng nhận được giấy hoàn công trong thời gian sớm nhất.
Hy vọng, với những thông tin trên đã giúp bạn nắm rõ được thủ tục hoàn công nhà chung cư. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn kĩ lưỡng nhất.

THỦ TỤC NGHIỆM THU HOÀN CÔNG CHUNG CƯ

Thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Chính vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ các bước thực hiện để giúp các bạn nắm rõ hơn.


Nghiệm thu hoàn công chung cư

Hiện nay, thủ tục hoàn công không còn là thủ tục hành chính bắt buộc phải có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo đó, việc thực hiện thủ tục này sẽ do chủ đầu tư và đơn vị thi công thực hiện. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thi công để được hỗ trợ và thực hiện thủ tục hoàn công.

Để quản lý trong lĩnh vực trên địa phương của mình, UBND cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định về việc cấp giấy phép hoạt động, nghiệm thu hoàn thành công trình, trình tự hay thủ tục thực hiện. Tuy nhiên, thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư sẽ được thực hiện như sau:


Thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư

Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu, 1 bản chính.

Giấy phép xây dựng nhà ở, một bản thiết kế xây dựng.

Bản vẽ hiện trạng công trình hoàn công.

Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề

Biên bản nghiệm thu công trình chung cư

Làm sao để thực hiện thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư nhanh nhất?

Nếu bạn muốn thực hiện thủ tục này một cách nhanh nhất thì hãy đến với Badosa - đơn vị tư vấn pháp lý các vấn đề có liên quan đến hoàn công uy tín nhất tại khu vực TPHCM hiện nay.



Lựa chọn Badosa bạn sẽ hoàn toàn hài lòng về chất lượng dịch vụ cũng như giá thành. Bởi hầu hết các khách hàng đều đánh giá cao và tin tưởng lựa chọn chúng tôi.

Trên đây là thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư mà bạn nên nắm được. Nếu bạn còn bất cứ vấn đề nào muốn được giải đáp hãy nhanh chóng liên hệ ngay với Badosa.

HOÀN CÔNG KHU NHÀ CHUNG CƯ CẦN THỰC HIỆN THỦ TỤC GÌ?

Hiện nay các tòa nhà chung cư ngày càng được mở ra nhiều, đáp ứng nhu cầu của người dân. Tuy nhiên sau khi hoàn thiện, bắt buộc phải tiến hành thủ tục hoàn công khu nhà chung cư. Vậy hoàn công khu nhà chung cư cần thực hiện thủ tục gì?


Thủ tục hoàn công khu nhà chung cư

Sau khi xây dựng xong công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở sẽ có trách nhiệm gửi hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư lên Sở Tài nguyên và Môi trường với những giấy tờ và tài liệu cần thiết như sau:

- Quyết định phê duyệt dự án hay quyết định đầu tư cũng như giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.

- Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng nếu có.

- Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở.



- Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký.

- Báo cáo kết quả thực hiện dự án.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư, sẽ nộp tại Sở Tài Nguyên và Môi trường, thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án.

Sau khi đã kiểm tra, Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra.

Hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư gồm những gì? 

Chủ đầu tư dự án sẽ có trách nhiệm nộp 1 bộ hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư, trong đó bao gồm có:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền.



- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Hồ sơ sẽ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đối với hộ gia đình, cá nhân.

Hoàn công khu nhà chung cư bao gồm những thủ tục như trên. Khi cần bạn có thể tham khảo các thủ tục trên và thực hiện theo đúng trình tự công việc sẽ nhanh chóng và thuận lợi hơn. Cần tư vấn thêm về các thủ tục này, bạn hãy nhanh chóng liên hệ với Badosa để được giải đáp sớm nhất.