THỦ TỤC NGHIỆM THU HOÀN CÔNG CHUNG CƯ

Thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Chính vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ các bước thực hiện để giúp các bạn nắm rõ hơn.


Nghiệm thu hoàn công chung cư

Hiện nay, thủ tục hoàn công không còn là thủ tục hành chính bắt buộc phải có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo đó, việc thực hiện thủ tục này sẽ do chủ đầu tư và đơn vị thi công thực hiện. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thi công để được hỗ trợ và thực hiện thủ tục hoàn công.

Để quản lý trong lĩnh vực trên địa phương của mình, UBND cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định về việc cấp giấy phép hoạt động, nghiệm thu hoàn thành công trình, trình tự hay thủ tục thực hiện. Tuy nhiên, thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư sẽ được thực hiện như sau:


Thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư

Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu, 1 bản chính.

Giấy phép xây dựng nhà ở, một bản thiết kế xây dựng.

Bản vẽ hiện trạng công trình hoàn công.

Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề

Biên bản nghiệm thu công trình chung cư

Làm sao để thực hiện thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư nhanh nhất?

Nếu bạn muốn thực hiện thủ tục này một cách nhanh nhất thì hãy đến với Badosa - đơn vị tư vấn pháp lý các vấn đề có liên quan đến hoàn công uy tín nhất tại khu vực TPHCM hiện nay.



Lựa chọn Badosa bạn sẽ hoàn toàn hài lòng về chất lượng dịch vụ cũng như giá thành. Bởi hầu hết các khách hàng đều đánh giá cao và tin tưởng lựa chọn chúng tôi.

Trên đây là thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư mà bạn nên nắm được. Nếu bạn còn bất cứ vấn đề nào muốn được giải đáp hãy nhanh chóng liên hệ ngay với Badosa.

HOÀN CÔNG KHU NHÀ CHUNG CƯ CẦN THỰC HIỆN THỦ TỤC GÌ?

Hiện nay các tòa nhà chung cư ngày càng được mở ra nhiều, đáp ứng nhu cầu của người dân. Tuy nhiên sau khi hoàn thiện, bắt buộc phải tiến hành thủ tục hoàn công khu nhà chung cư. Vậy hoàn công khu nhà chung cư cần thực hiện thủ tục gì?


Thủ tục hoàn công khu nhà chung cư

Sau khi xây dựng xong công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở sẽ có trách nhiệm gửi hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư lên Sở Tài nguyên và Môi trường với những giấy tờ và tài liệu cần thiết như sau:

- Quyết định phê duyệt dự án hay quyết định đầu tư cũng như giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.

- Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng nếu có.

- Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở.



- Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký.

- Báo cáo kết quả thực hiện dự án.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư, sẽ nộp tại Sở Tài Nguyên và Môi trường, thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án.

Sau khi đã kiểm tra, Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra.

Hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư gồm những gì? 

Chủ đầu tư dự án sẽ có trách nhiệm nộp 1 bộ hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư, trong đó bao gồm có:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền.



- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Hồ sơ sẽ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đối với hộ gia đình, cá nhân.

Hoàn công khu nhà chung cư bao gồm những thủ tục như trên. Khi cần bạn có thể tham khảo các thủ tục trên và thực hiện theo đúng trình tự công việc sẽ nhanh chóng và thuận lợi hơn. Cần tư vấn thêm về các thủ tục này, bạn hãy nhanh chóng liên hệ với Badosa để được giải đáp sớm nhất.