Các bước nghiệm thu hoàn công chung cư bạn nên biết

Nghiệm thu hoàn công chung cư là một trong những bước quan trọng giúp chủ đầu tư hoàn thành xong việc thi công công trình cũng như chứng minh được tính pháp lý đối với công trình. Trong bài viết này chúng tôi sẽ nêu rõ các bước thực hiện để bạn có thể tham khảo và áp dụng.


Xác định điều kiện hoàn công

Đây là bước đầu tiên mà bạn phải thực hiện. Bởi xác định điều kiện hoàn công của công trình chung cư có tuân thủ đúng quy định không, có xây dựng đúng giấy phép không. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần nắm vững được quy trình thủ tục hoàn công để từ đó xác định được bản thân cần tiến hành bước nào trước bước nào trong thủ tục này để không gặp khó khăn khi thực hiện.

Xác định hiện trạng để nghiệm thu hoàn công nhà xưởng

Hiện trạng chung cư trước khi hoàn công là điều mà toàn bộ chủ đầu tư cần phải nắm bắt được. Sau khi thi công hoàn thành xong hay nói cách khác là kết thúc thi công, nhà thầu lúc này phải có trách nhiệm hoàn thiện lại tất cả các công đoạn của việc thi công. 



Đồng thời cập nhật bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu trong hồ sơ hoàn công để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình, cũng như thu dọn hiện trường trả lại căn nhà toàn vẹn nhất cho gia chủ. Sau khi tất cả các thủ tục trên hoàn tất đã xong thì hoàn công nhà ở mới bắt đầu tiến hành.

Chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu hoàn công chung cư

Giấy phép xây dựng

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng.

Bản vẽ hoàn công: bản vẽ này cần phải nó nếu như trong quá trình thi công có gì sai khác so với thiết kế bản vẽ ban đầu thì mới thật sự cần tới.
Ngoài ra thì cần một số giấy tờ khác như: báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, báo cáo kết quả thẩm tra….


Nộp hồ sơ nghiệm thu hoàn công chung cư

Sau khi hồ sơ nghiệm thu hoàn công chung cư đã chuẩn bị một cách đầy đủ thì bạn sẽ ngay lập tức liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại UBND quận, huyện hoặc UBND xã tùy khu vực của bạn.

Với 4 bước nghiệm thu hoàn công chung cư được chia sẻ trên đây, chắc chắn các bạn đã đã thấy đơn giản hơn rồi đúng không nào. Chỉ cần tuân thủ đầy đủ đảm bảo bạn sẽ có được một ngôi nhà khang trang, đầy đủ pháp lý cho gia đình của mình.

Thủ tục hoàn công nhà chung cư

Trong xây dựng, thủ tục hoàn công chung cư gần như là một thủ tục bắt buộc mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải thực hiện. Việc quản lí xây dựng với công trình sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn. Ngoài ra, nếu khi thực hiện hoàn công thì bất cứ thủ tục và công đoạn nào cũng chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách quy củ, rõ ràng.


Thủ tục hoàn công nhà chung cư

Thủ tục hoàn công nhà chung cư cũng giống như các công trình xây dựng khác. Về mặt hồ sơ, quy trình nhìn chung không khác nhau. Tuy nhiên, trong thủ tục này cần có sự chặt chẽ hơn. Do đó, có không ít các chủ đầu tư gặp rất nhiều khó khăn trong xin phép hoàn công chung cư của mình.

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà chung cư

Giấy phép xây dựng.

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà kí với đơn vị thiết kế, thi công, giám sát xây dựng.

Bản vẽ hoàn công công trình.

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định nếu có.

Văn bản về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.


Nộp hồ sơ hoàn công chung cư

Hồ sơ hoàn công nhà chung cư sẽ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đối với hộ gia đình, cá nhân.

Nhận giấy hoàn công

Sau khi bạn đã thực hiện xong các bước trên thì đến nhận giấy hoàn công nhà chung cư. Tùy vào lịch hẹn mà bạn đến cơ quan chức năng để nhận giấy hoàn công.

Làm sao để thực hiện thủ tục hoàn công nhà chung cư nhanh chóng?

Thực hiện thủ tục hoàn công nhà chung cư nhanh chóng là điều mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng mong muốn nhận được. Nếu bạn muốn giải quyết vấn đề nhanh chóng hãy liên hệ ngay với chúng tôi.



Badosa là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ hoàn công các công trình xây dựng hiện nay. Sau nhiều năm hoạt động, Badosa đã giúp đỡ cho hàng nghìn khách hàng khác nhau.

Đến với Badosa bạn sẽ được tư vấn hướng dẫn một cách chi tiết và cụ thể nhất về tất cả các vấn đề mà mình đang gặp phải. Chúng tôi cam kết sẽ giúp khách hàng nhận được giấy hoàn công trong thời gian sớm nhất.
Hy vọng, với những thông tin trên đã giúp bạn nắm rõ được thủ tục hoàn công nhà chung cư. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn kĩ lưỡng nhất.

THỦ TỤC NGHIỆM THU HOÀN CÔNG CHUNG CƯ

Thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Chính vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ các bước thực hiện để giúp các bạn nắm rõ hơn.


Nghiệm thu hoàn công chung cư

Hiện nay, thủ tục hoàn công không còn là thủ tục hành chính bắt buộc phải có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo đó, việc thực hiện thủ tục này sẽ do chủ đầu tư và đơn vị thi công thực hiện. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thi công để được hỗ trợ và thực hiện thủ tục hoàn công.

Để quản lý trong lĩnh vực trên địa phương của mình, UBND cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định về việc cấp giấy phép hoạt động, nghiệm thu hoàn thành công trình, trình tự hay thủ tục thực hiện. Tuy nhiên, thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư sẽ được thực hiện như sau:


Thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư

Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu, 1 bản chính.

Giấy phép xây dựng nhà ở, một bản thiết kế xây dựng.

Bản vẽ hiện trạng công trình hoàn công.

Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề

Biên bản nghiệm thu công trình chung cư

Làm sao để thực hiện thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư nhanh nhất?

Nếu bạn muốn thực hiện thủ tục này một cách nhanh nhất thì hãy đến với Badosa - đơn vị tư vấn pháp lý các vấn đề có liên quan đến hoàn công uy tín nhất tại khu vực TPHCM hiện nay.



Lựa chọn Badosa bạn sẽ hoàn toàn hài lòng về chất lượng dịch vụ cũng như giá thành. Bởi hầu hết các khách hàng đều đánh giá cao và tin tưởng lựa chọn chúng tôi.

Trên đây là thủ tục nghiệm thu hoàn công chung cư mà bạn nên nắm được. Nếu bạn còn bất cứ vấn đề nào muốn được giải đáp hãy nhanh chóng liên hệ ngay với Badosa.

HOÀN CÔNG KHU NHÀ CHUNG CƯ CẦN THỰC HIỆN THỦ TỤC GÌ?

Hiện nay các tòa nhà chung cư ngày càng được mở ra nhiều, đáp ứng nhu cầu của người dân. Tuy nhiên sau khi hoàn thiện, bắt buộc phải tiến hành thủ tục hoàn công khu nhà chung cư. Vậy hoàn công khu nhà chung cư cần thực hiện thủ tục gì?


Thủ tục hoàn công khu nhà chung cư

Sau khi xây dựng xong công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở sẽ có trách nhiệm gửi hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư lên Sở Tài nguyên và Môi trường với những giấy tờ và tài liệu cần thiết như sau:

- Quyết định phê duyệt dự án hay quyết định đầu tư cũng như giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.

- Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng nếu có.

- Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở.



- Sơ đồ nhà, đất đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký.

- Báo cáo kết quả thực hiện dự án.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư, sẽ nộp tại Sở Tài Nguyên và Môi trường, thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án.

Sau khi đã kiểm tra, Sở Tài Nguyên và Môi trường sẽ có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra.

Hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư gồm những gì? 

Chủ đầu tư dự án sẽ có trách nhiệm nộp 1 bộ hồ sơ hoàn công khu nhà chung cư, trong đó bao gồm có:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền.



- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Hồ sơ sẽ nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đối với hộ gia đình, cá nhân.

Hoàn công khu nhà chung cư bao gồm những thủ tục như trên. Khi cần bạn có thể tham khảo các thủ tục trên và thực hiện theo đúng trình tự công việc sẽ nhanh chóng và thuận lợi hơn. Cần tư vấn thêm về các thủ tục này, bạn hãy nhanh chóng liên hệ với Badosa để được giải đáp sớm nhất.